На Франківщині житло за «єОселею» дешевше на 21%

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ринок житла, доступного за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», станом на червень 2026 року.

Дослідження показує, яку частку ринку займають такі пропозиції, де вони користуються найбільшим попитом та наскільки відрізняються їхні ціни від середньоринкових.

Скільки житла за єОселею та єВідновленням доступно в Україні?

У червні 2026 року 26,8% усіх пропозицій житла доступні за програмою «єВідновлення», а 8,8% — за програмою «єОселя».

Найбільша частка житла, доступного за програмою «єОселя», представлена у Київській (16,9%), Волинській (16,1%), Сумській (11%) та Рівненській (9,9%) областях. Найменша — у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%).

За програмою «єВідновлення» найбільше житла у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях. Найменше — в Одеській (15,3%), Івано-Франківській (17,3%) та Хмельницькій (19,5%) областях. 

Де житло за держпрограмами користується найбільшим попитом?

єОселя

Найактивніше таку нерухомість українці шукають у Київській області (6,4% пошукових запитів від загальної кількості), Києві (5,2%), а також Хмельницькій (4,7%), Івано-Франківській (4,7%) та Львівській (4,6%) областях. Найменше житло за єОселею шукають в Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.

Дані також свідчать про суттєвий дисбаланс між попитом і пропозицією. Найбільший дефіцит пропозиції спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, у Чернівецькій — 1:10.

єВідновлення

Попит на житло, доступне за програмою «єВідновлення», значно нижчий, ніж за «єОселею»: частка таких пошукових запитів у більшості регіонів не перевищує 1% від загальної кількості. Найбільше шукають у Одеській області — 1,4%. 

Як відрізняються ціни на житло, доступне за держпрограмами, від середніх на ринку?

Найдорожчі квартири, доступні за державними програмами, у Києві — однокімнатна квартира в середньому коштуватиме $94,9 тис, це на 13% більше ніж середня однокімнатна квартира на ринку.

На Львівщині ціна такої квартири $73 тис, однак це вже навпаки на 9% нижче середньоринкових цін.

Найбільший розрив між цінами на однокімнатні квартири за держпрограмами та загальноринкових у таких регіонах:

• Івано-Франківський — $62,3 тис, нижче на 21% від ринку;
• Запорізький — $19,2 тис, вище на 19% від ринку;
• Одеський — $54,9 тис, нижче на 13% від ринку;
• Київ — $94,9 тис, вище на 13% від ринку;
• Волинський — $57,1 тис, вище на 12% від ринку;
• Закарпатський — $72,1 тис, вище на 10% від ринку;
• Миколаївський — $24,4 тис, вище на 10% від ринку.